Je woning verkopen in 5 stappen

Een woning kopen is een grote stap. Zeker als het je eerste woning is. Toch komt er vaak ook een tijd dat je deze woning weer gaat vérkopen. Wat komt er allemaal kijken bij het verkopen van je woning? Waar moet je rekening mee houden? Wij hebben de vijf belangrijkste stappen voor je op een rij gezet.

1. Waardebepaling

Een goede prijs voor jouw woning is natuurlijk belangrijk. Hiervoor komt een makelaar bij jouw thuis om de woning te bekijken. Er wordt onder andere gelet op de ligging en de technische staat. De marktwaarde wordt daardoor beïnvloed. Ook wordt er gelet op het vraag en aanbod van de lokale omgeving. Het overheidsbeleid heeft daarnaast ook invloed. En vervolgens ook nog het fluctueren van de hypotheekrente. Er zijn dus heel wat zaken die uitwerking hebben in de waardebepaling. Als de waarde bepaald is kun je jouw woning in de verkoop zetten.

2. Woning te koop

Je woning staat te koop, tijd om het aantrekkelijk te maken voor eventuele kopers. Zorg ervoor dat het huis en de tuin goed opgeruimd zijn. Ook is het belangrijk dat het schoon is. Achterstallige klusjes kunnen beter gedaan zijn voordat er kijkers komen. Je moet er rekening mee houden dat er een mogelijkheid is dat jouw woning niet gelijk verkocht wordt.

3. Onderhandelingen

Er zijn potentiële kopers, tijd om te onderhandelen. Bepaal van te voren wat het minimale bedrag is wat je voor jouw woning wilt hebben. Ook heb je mededelingsplicht, je moet de eventuele kopers vertellen over mogelijke gebreken aan de woning. Uiteindelijk is het, het belangrijkste dat er twee tevreden partijen zijn, zowel de koper als de verkoper.

4. Woning verkocht

Als je tot overeenstemming bent gekomen met de koper is het tijd om het koopcontract te tekenen. Deze moet op papier door de koper en verkoper worden getekend. Na het tekenen hebben de kopers nog enkele dagen bedenktijd. Als je verhuist naar een andere woning moet je daar de hypotheek voor regelen.

5. De overdracht

Voor de overdracht mag de koper even kijken in zijn of haar toekomstige woning. Dan kan de koper controleren of alles naar afspraak wordt geleverd. Vervolgens ga je met de koper naar de notaris en overhandigt je de sleutels van jouw woning aan de koper. Daarna wordt de hypotheekakte getekend en is de koper daadwerkelijk eigenaar.

Er kunnen verschillende redenen zijn waarom je je woning wilt verkopen. Dit kan om financiële redenen zijn, maar ook door uitbreiding of krimping van het gezin. Of ga je genieten van je oude dag en ga je verhuizen naar het buitenland? Wat de reden ook is, de belangrijkste zaken heb je nu in ieder geval op een rijtje!

Tweet